Home

Izrada energetskih certifikata u 3. koraka

1. Ispunite obrazac |
2. Izrada besplatne ponude |
3. Dogovorite termin pregleda

Encert Adria logo

Provjereno najpovoljnija cijena
---
Bez skrivenih troškova
---
Brza izrada certifikata
---
Besplatna izrada ponude i energetsko savjetovanje
---
Profesionalna izrada certifikata za apartmane, stanove, kuće, jednostavne i složene objekte


O nama

ENCERT ADRIA d.o.o.
ZAGREB: D. Ivančana 2,
PRIMOŠTEN: Dubrovačka 26,
ROGOZNICA: Uvala Soline 1

Jurica Gašperov, ing. građ.

Rješenjem Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja te upisom u Registar ovlaštenih osoba pod brojem F-826/2014, ovlašteni smo za izradu energetskih certifikata i obavljanje energetskih pregleda zgrada s jednostavnim tehničkim sustavom. Od veljače 2015. god. članovi smo Hrvatske udruge energetskih certifikatora sa sjedištem u Zagrebu te u sklopu provedbe Programa povećanja energetske učinkovitosti obiteljskih kuća partneri smo krovnoj organizaciji za dodjelu bespovratnih sredstava u tom segmentu, Fondu za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost. U skladu s našim iskustvom i dobivenim ovlaštenjima specijalizirali smo se i za certificiranje malih hotela, apartmana i soba za iznajmljivanje koje moraju imati certifikat najkasnije do 1. siječnja 2016. godine.

Obratite nam se s povjerenjem!

Što je energetski certifikat ilustracija

Što je energetski certifikat?

Energetski certifikat je dokument koji na pregledan način prikazuje energetska svojstva zgrade, stana ili poslovnog prostora (grijanje, hlađenje, potrošena topla voda, kvaliteta zidova, stolarija...) i koji ima propisan izgled i sadržaj. Izdaje ga osoba ovlaštena od Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja (MGIPU).

Svaki energetski certifikat sadrži grafički prikaz energetskog razreda s podatkom o specifičnoj godišnjoj potrebnoj toplinskoj energiji. Slično kao na naljepnicama na novim uređajima bijele tehnike (strojevi za pranje rublja, hladnjaci...), razredi su prikazani od A do G, od najboljeg A+ do najslabijeg G.

Zgrade koje su s energetske strane lošije projektirane i izvedene, dobit će lošiju ocjenu i niži energetski razred (G, F).

Stanovanje u takvim objektima bit će skuplje zbog povećanih troškova grijanja i hlađenja, ali i manje ugodno zbog velikih oscilacija temperature.

Vrijednosti iskazane na energetskom certifikatu odražavaju potrošnju energije izračunatu na temelju pretpostavljenog režima korištenja (pomoću formula i tablica), međutim, ne moraju nužno izražavati realnu potrošnju u objektu, jer realnost uključuje i osobno ponašanje svakog korisnika.

Energetski certifikat je jaki marketinški instrument koji omogućuje kupcu nekretnine uvid u kvalitetu zgrade te može znatno utjecati na njenu tržišnu konkurentnost (cijenu!).

Kako do energetskog certifikata ilustracija

Kako do energetskog certifikata?

Pozivom na naš broj mobitela 095 9033 227 ili kontaktom na email adresu mail@energetskicertifikati.eu dostavite nam osnovne podatke o Vašoj nekretnini:

  • podaci o vlasniku (ime i prezime, adresa, telefon, email, fax)
  • adresa nekretnine
  • tip nekretnine (kuća, stan ili drugo)
  • veličina nekretnine u kvadratima (m2)

Temeljem poslanih podataka, napravit ćemo Vam posebnu ponudu s cijenom bez skrivenih troškova i s rokom izvedbe energetskog pregleda i certifikata.

Važno je znati da se energetski pregled i izrada energetskog certifikata razlikuje za postojeće i nove zgrade u potrebnoj dokumentaciji.

Vlasnik (postojeće) nekretnine treba dostaviti tehničku dokumentaciju građevine i tehničku dokumentaciju ugrađene opreme (građevinski projekt, strojarski projekt, elektroprojekt i dr.) te podatke o potrošnji vode i svih oblika energije u građevini za razdoblje od tri prethodne kalendarske godine (računi opskrbljivača).

Za nove zgrade postupak je jednostavniji i iziskuje manje dokumentacije (glavni projekt, završno izvješće nadzornog inženjera, izjavu izvođača o izvedenim radovima i uvjetima održavanja građevine) te je i znatno jeftiniji.

Energetska certifikacija je zakonska obaveza u Republici Hrvatskoj te su za njezino neprovođenje propisane kazne u rasponu od 10 tisuća do 150 tisuća kuna.

Koliko košta energetski certifikat ilustracija

Koliko košta energetski certifikat?

Odlukom Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja propisane su najviše cijene izrade energetskog certifikata i provođenja energetskog pregleda.

Na osnovi propisanih podataka izradit ćemo posebnu ponudu za Vas s cijenom bez skrivenih troškova i rokom izvedbe energetskog pregleda i energetskog certifikata.

Cijena energetskog certifikata utvrđuje se ovisno o složenosti, površini i lokaciji nekretnine, te o tome radi li se o postojećem ili novom objektu. Postupak energetskog certificiranja postojeće zgrade je znatno složeniji nego kod nove, a ovisi i o tome ima li vlasnik postojeće zgrade potrebne arhitektonske nacrte (ukoliko ima, nije potrebno raditi dodatna mjerenja).

Stambene, poslovne i javne zgrade mogu koristiti razne subvencije (nepovratna sredstva) za energetsko certificiranje, izradu projektne dokumentacije i ulaganje u energetsku obnovu zgrada u visini do 80 posto ukupnog iznosa. S obzirom na to da se natječaji lokalnih samouprava i fondova raspisuju tijekom cijele godine, za trenutno stanje i mogućnosti kontaktirajte nas na broj 095 9033 227 ili email adresu mail@energetskicertifikati.eu

Pitanja i odgovori

Ovdje možete pronaći odgovore na najčešća pitanja.

Čemu služi energetski certifikat?

Energetski certifikat omogućuje kupcu ili najmoprimcu pravi uvid u kvalitetu gradnje na temelju potrošnje energije. Primarna svrha je zaštita kupaca, podizanje kvalitete gradnje i smanjenje potrošnje energenata.

Tko nema obavezu energetskog certificiranja?

Energetski certifikat u načelu nije potreban za objekte koji ne troše energiju. Energetski certifikat se ne izdaje za zgradu koja ima rok uporabe 2 godine ili manje, za samostalan objekt manji od 50 kvadrata (m2), za zgradu namijenjenu održavanju vjerskih obreda te industrijske zgrade, radionice i nestambene poljoprivredne zgrade s malim energetskim potrebama.

Koliko dugo vrijedi energetski certifikat?

Rok važenja energetskog certifikata je 10 godina.

Je li potreban certifikat za prodaju dalmatinske kamene kuće koja je sagrađena prije više od sto godina?

Da. Energetski certifikat je potreban neovisno o godini izgradnje, materijalu gradnje i sličnim čimbenicima. Osnovna namjena certifikata je informacija o energetskim svojstvima zgrade, korisna kupcu ili najmoprimcu da pridonese odluci o kupnji, korištenju ili ulaganju u povećanje energetske učinkovitosti predmetne zgrade.

Koje dokumente vlasnici postojeće zgrade ili stana trebaju predočiti energetskom certifikatoru?

Potreban je vlasnički list gdje se vide opći podaci, računi za energente i vodu te projektna dokumentacija objekta. Što više podataka certifikator ima, izrada je kvalitetnija i brža, a cijena niža.

Kako se može dobiti bolji energetski razred i zašto je to bitno?

Bolji energetski razred može se dobiti dodatnim ulaganjima u energetsku učinkovitost, kvalitetniju fasadu, bolju izolaciju. To je važno jer se na taj način smanjuje potrošnja energenata, nekretnina vrijedi više, banke pružaju povoljnije kreditne uvjete kod takvih ulaganja. Lokalne samouprave i fondovi bespovratno subvencioniraju navedena ulaganja jer pridonose lokalnoj ekonomiji i kvaliteti života, smanjuju potrošnju energije i emisiju CO2. Nakon uvođenja poreza na nekretnine, kuće s lošijim energetskim razredom plaćat će veći porez.

Rečeno mi je da jedino kod samog čina prodaje nekretnine treba priložiti energetski certifikat. Neki kažu da ga ne moram imati dok traje kampanja oglašavanja te da je tada nepotreban trošak. Je li to točno??

Nije točno. Zakon o gradnji propisuje da vlasnik nekretnine prije prodaje mora imati energetski certifikat. Dužan ga je kupcu predati, a potencijalnom kupcu dati na uvid. U oglasu za prodaju nekretnine objavljenom u medijima potrebno je navesti energetski razred zgrade. Ako oglas u medijima objavljuje ovlašteni posrednik u prometu nekretnina i on mora navesti energetski razred koji je ključan podatak u energetskom certifikatu.

Kada treba izraditi energetski certifikat za postojeće stanove, kuće i poslovne prostore koji se iznajmljuju?

Zakon propisuje da pojedinačne samostalne uporabne cjeline zgrade koje se iznajmljuju, daju na leasing ili u zakup moraju imati važeći energetski certifikat koji zakupac ili najmoprimac mora dobiti na uvid prije sklapanja ugovora o zakupu, leasingu ili iznajmljivanju od 1. siječnja 2016. godine. Taj je datum konačan rok do kada se treba napraviti energetski certifikat.

Treba li vlasnik apartmana koji se iznajmljuje imati energetski certifikat?

Da. Od 1. siječnja 2016. godine energetski certifikat je obavezan za svaku nekretninu koja se iznajmljuje. To obuhvaća nekretnine koje se iznajmljuju podstanarima, kao i one koje se iznajmljuju turistima.

Kolike su kazne za prodaju nekretnina bez energetskog certifikata?

Nova uredba kaže da se za prodaju nekretnine bez energetskog certifikata vlasniku kazna povećava na iznos do 100 tisuća kuna. Kazna za pravnu osobu ovlaštenog posrednika u prometu nekretninama iznosi do 30 tisuća kuna, a za fizičku osobu ovlaštenog posrednika novčana kazna iznosi do 10 tisuća kuna. U slučaju da vlasnik ne osigura energetski certifikat zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela kod prodaje, kupac ima pravo podnijeti prijavu nadležnom inspektoratu.

Koliko dugo se čeka na izradu energetskog certifikata?

Vrijeme potrebno za izradu energetskog certifikata ovisi o složenosti dokumentacije i samog objekta za koji se certifikat izrađuje te zauzetosti ovlaštenog certifikatora. Može trajati od nekoliko dana do nekoliko tjedana.

Kako se mogu dobiti bespovratna sredstva za izradu certifikata, provedbu energetskog pregleda ili ulaganja u energetsku učinkovitost?

Postoje razne bespovratne subvencije za izradu energetskog certifikata, kao prvi korak ulaganja u energetsku učinkovitost. S obzirom na to da se natječaji lokalnih samouprava i fondova raspisuju tijekom cijele godine, za trenutno stanje i mogućnosti kontaktirajte nas na telefon: 095 9033 227 ili kontaktom na email adresu mail@energetskicertifikati.eu

Kao potencijalni kupac kuće imam li pravo od prodavatelja tražiti energetski certifikat?

Da, apsolutno. To je jedan od glavnih ciljeva cijele priče. Kupac mora znati što kupuje, koliko je njegova buduća nekretnina kvalitetno napravljena s energetske strane i gdje će mu režijski troškovi biti manji. Energetsko certificiranje pridonosi regulaciji tržišta nekretnina te potiče investitore na kvalitetniju gradnju i uporabu boljih materijala.

Mora li se u oglasu za prodaju nekretnine navesti energetski razred?

Da, ako se oglašava u medijima, mora se navesti energetski razred nekretnine. To je obaveza i odgovornost vlasnika.

Za sva ostala pitanja stojimo Vam na raspolaganju.

Cijene

Cijene energetskih pregleda i izdavanja energetskih certifikata propisane su Odlukom Ministarstva graditeljstva i prostornog uređenja: Cjenik

Najviše cijene energetskih pregleda i energetskih certifikata, prema spomenutoj Odluci, obuhvaćaju izradu potrebnih radnih snimaka, dokaznica mjera i ostalih materijala nužnih za provođenje energetskog certificiranja. Pritom cijene ne uključuju: posebna mjerenja, izradu projekta s troškovnikom provedbe predloženih mjera za povećanje energetske učinkovitosti zgrade te drugih dokumenata koji nisu nužni za energetsko certificiranje.

Bez obzira na cijenu, savjetujemo Vam da svoj energetski certifikat napravite što prije kako biste izbjegli situaciju koja se, primjerice, dogodila kod legalizacije objekata; naime, prijave pristigle u zadnji trenutak dugo su se rješavale i pritom više koštale. Slično će biti i s energetskim certificiranjem nekretnine - ukoliko se krene obavljati prije samog isteka zakonskog roka, dulje će se čekati na izradu certifikata, a cijene će biti veće.

Imajte na umu da je glavni razlog uvođenja energetskog certifikata smanjenje potrošnje energije, a to znači smanjenje vaših troškova.

  • Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost
  • Hrvatska udruga energetskih certifikatora
  • Hrvatski savjet za zelenu gradnju
  • Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja
  • Poticanje energetske efikasnosti u Hrvatskoj
  • Encert Adria Facebook stranica

Kontakt

Kako do nas.

Slobodno nas kontaktirajte!


Top